Estimation théorique
Résidence les Jardins d Ajaccio,20090 Ajaccio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence les Jardins d Ajaccio,20090-Ajaccio indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajaccio (2A004), comprenant 71685 habitants est de 12,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.216€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajaccio (2A004), comprenant 71685 habitants est de 12,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.216€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-06 | 9005 | SAN BIAGGIOLO | 2 | 42 | 32 | 137000€ | 3262€ |
2020-09-28 | 9002 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 79 | 0 | 322000€ | 4076€ |
2022-04-25 | 9004 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 73 | 0 | 296000€ | 4055€ |
2023-03-29 | 9009 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 73 | 0 | 330790€ | 4531€ |
2021-06-15 | 9018 | RTE D ALATA | 3 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2020-09-03 | 9021 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-07-02 | 9037 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2022-08-23 | 9037 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 331000€ | 4729€ |
2021-05-14 | 9038 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 4 | 87 | 0 | 204020€ | 2345€ |
2019-12-02 | 9126 | SAN BIAGGIO | 4 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2022-07-04 | 9132 | SAN BIAGGIO | 5 | 198 | 967 | 1108620€ | 5599€ |
2022-12-28 | 9009 | LES MOULINS BLANCS | 4 | 128 | 1940 | 720000€ | 5625€ |
2022-03-01 | 9022 | RTE D ALATA | 5 | 136 | 130 | 1036560€ | 7622€ |
2021-12-21 | 9007 | ARBAJOLA | 4 | 78 | 63 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-02 | 9026 | ARBAJOLA | 3 | 104 | 514 | 220000€ | 2115€ |
2022-10-19 | 9002 | PRATALE | 3 | 127 | 500 | 99000€ | 780€ |
2022-06-27 | 9002 | PRATALE | 3 | 127 | 500 | 115500€ | 909€ |
2022-10-12 | 9018 | PRATALE | 3 | 52 | 1300 | 310000€ | 5962€ |
2023-03-30 | 9004 | ALZO DI LEVA | 2 | 30 | 427 | 1200000€ | 40000€ |
2020-05-28 | 9007 | SAN BIAGGIO | 4 | 86 | 0 | 278000€ | 3233€ |
2022-11-02 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 92 | 0 | 463000€ | 5033€ |
2023-03-10 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 92 | 0 | 485000€ | 5272€ |
2022-02-11 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 150 | 0 | 483050€ | 3220€ |
2020-09-23 | 9007 | CHE DE CROCE D ALESSANDRI | 3 | 36 | 115 | 200000€ | 5556€ |
2022-05-04 | 9013 | FINOSELLO | 8 | 180 | 1000 | 360000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 9006 | CROIX D'ALEXANDRE | 4 | 142 | 5500 | 595000€ | 4190€ |
2019-08-26 | 9022 | RES CROIX D'ALEXANDRE | 3 | 70 | 0 | 189550€ | 2708€ |
2021-12-29 | 9036 | RES CROIX D'ALEXANDRE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2021-12-27 | 9004 | LUMINAGGIA | 4 | 80 | 2500 | 320000€ | 4000€ |
2021-11-09 | 9001 | LES BARRAQUES | 3 | 95 | 1720 | 722600€ | 7606€ |
2020-09-09 | 9010 | RUE DE CANDIA | 5 | 80 | 795 | 320000€ | 4000€ |
2019-11-12 | 9001 | GIUNCAGGIO | 2 | 50 | 51 | 300000€ | 6000€ |
2022-10-27 | 1316 | SUALELE | 5 | 156 | 835 | 780000€ | 5000€ |
2021-12-02 | 9001 | RES SANTA MATALENA | 3 | 62 | 0 | 315000€ | 5081€ |
2021-04-19 | 9002 | RUE DES POMMIERS | 5 | 120 | 622 | 573000€ | 4775€ |
2020-08-11 | 16 | VC SAINT-JEAN | 3 | 70 | 273 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-10 | 12 | VC SAINT-JEAN | 5 | 110 | 0 | 415000€ | 3773€ |
2022-04-13 | 9008 | BACCIOCHI | 11 | 277 | 955 | 388800€ | 1404€ |
2020-03-17 | 5723 | PRATO | 5 | 170 | 4553 | 100000€ | 588€ |
2020-08-04 | 9007 | BACCIOCHI | 4 | 88 | 968 | 364000€ | 4136€ |
2021-09-02 | 9007 | LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA | 4 | 83 | 505 | 426500€ | 5139€ |
2020-07-02 | 9002 | ALZE LE PIAGIE | 4 | 107 | 2300 | 440000€ | 4112€ |
2022-07-28 | 9006 | LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA | 5 | 144 | 1000 | 500000€ | 3472€ |
2019-12-16 | 9005 | BACCIOCHI | 5 | 108 | 27852 | 10300000€ | 95370€ |
2020-12-03 | 9016 | QRT PIETRALBA | 4 | 71 | 480 | 334840€ | 4716€ |
2023-03-23 | 9014 | LES BARRAQUES | 5 | 130 | 1404 | 250000€ | 1923€ |
2022-04-20 | 9024 | CHE DE PIETRALBA | 3 | 68 | 0 | 542200€ | 7974€ |
2019-09-26 | 9018 | CHE DE LORETO | 3 | 70 | 625 | 323500€ | 4621€ |
2019-12-26 | 9035 | LORETO | 4 | 100 | 875 | 415300€ | 4153€ |
2022-09-30 | 9038 | LORETO | 5 | 115 | 880 | 280000€ | 2435€ |
2020-10-21 | 9020 | LES BARRAQUES | 6 | 160 | 1135 | 686650€ | 4292€ |
2022-08-31 | 9012 | LORETO | 3 | 100 | 1017 | 485000€ | 4850€ |
2020-11-03 | 9012 | RUE COL COLONNA D ORNANO | 3 | 90 | 57 | 275000€ | 3056€ |
2020-04-21 | 9060 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 119 | 258 | 425000€ | 3571€ |
2022-10-26 | 5816 | REZZALE | 4 | 151 | 0 | 800000€ | 5298€ |
2022-12-15 | 9074 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 150 | 1500 | 550000€ | 3667€ |
2020-11-02 | 9013 | IMP LISE | 4 | 100 | 537 | 330000€ | 3300€ |
2019-09-02 | 253 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 113 | 611 | 625000€ | 5531€ |
2021-07-01 | 9015 | IMP LISE | 3 | 80 | 642 | 615000€ | 7688€ |
2019-12-18 | 5295 | SANTO VECCHIO | 5 | 120 | 2000 | 490000€ | 4083€ |
2020-01-17 | 9003 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 138 | 1000 | 465000€ | 3370€ |
2022-06-03 | 9031 | RTE DU VITTULO | 3 | 60 | 1250 | 480000€ | 8000€ |
2022-08-04 | 4 | TSSE DE LA VILLETTE | 4 | 95 | 334 | 585000€ | 6158€ |
2020-12-14 | 5285 | SANTO VECCHIO | 5 | 115 | 1792 | 725000€ | 6304€ |
2019-11-20 | 9001 | CHE DES MILELLI | 4 | 146 | 500 | 888500€ | 6086€ |
2022-06-30 | 9031 | MACCINE | 4 | 100 | 0 | 651000€ | 6510€ |
2022-11-10 | 9131 | MACCINE | 6 | 144 | 0 | 657980€ | 4569€ |
2021-09-23 | 5157 | CALIVELLA | 9 | 295 | 481 | 680000€ | 2305€ |
2021-01-20 | 9077 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 180 | 1134 | 307000€ | 1706€ |
2022-12-12 | 9013 | CHE SCIERIE ST JOSEPH | 6 | 130 | 2363 | 560000€ | 4308€ |
2021-05-25 | 9053 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 97 | 703 | 360000€ | 3711€ |
2020-01-09 | 9051 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 250 | 2451 | 386400€ | 1546€ |
2022-02-24 | 9051 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 250 | 1000 | 850000€ | 3400€ |
2023-01-16 | 9007 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 120 | 1042 | 740000€ | 6167€ |
2020-07-01 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 230050€ | 2706€ |
2023-01-12 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 413000€ | 4859€ |
2022-07-20 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 89 | 0 | 473500€ | 5320€ |
2022-02-02 | 9002 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 100 | 0 | 510000€ | 5100€ |
2020-01-09 | 9103 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2021-02-11 | 9113 | SUARTELLO | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2023-04-12 | 9123 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2020-09-24 | 9157 | SUARTELLO | 6 | 115 | 0 | 305000€ | 2652€ |
2019-07-22 | 9162 | SUARTELLO | 5 | 97 | 0 | 255000€ | 2629€ |
2023-03-22 | 9164 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-20 | 9176 | SUARTELLO | 5 | 125 | 0 | 636794€ | 5094€ |
2019-10-24 | 9196 | SUARTELLO | 4 | 108 | 0 | 345000€ | 3194€ |
2019-09-02 | 5742 | BOTONE | 4 | 130 | 580 | 480000€ | 3692€ |
2020-11-09 | 2 | IMP BERTIN | 3 | 70 | 201 | 40000€ | 571€ |
2020-09-11 | 9011 | LES JARDINS DE L EMPEREUR | 3 | 88 | 540 | 240720€ | 2735€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DES CHARRONS | 3 | 140 | 122 | 550000€ | 3929€ |
2021-01-14 | 9016 | SQUARCINO ET LA PIETRA | 5 | 116 | 604 | 565000€ | 4871€ |
2023-01-31 | 9001 | CTRE HOSPITALIER | 5 | 120 | 46895 | 20000000€ | 166667€ |
2020-08-20 | 6056 | SANT ANDREA | 5 | 180 | 1000 | 475000€ | 2639€ |
2022-01-27 | 5827 | PERELLO | 4 | 97 | 2610 | 366600€ | 3779€ |
2021-04-08 | 5793 | AJA PIANA | 4 | 130 | 1045 | 222000€ | 1708€ |
2020-04-21 | 9006 | SQUARCINO ET LA PIETRA | 7 | 220 | 517 | 900000€ | 4091€ |
2022-11-22 | 5134 | FICCIOLOSA | 4 | 118 | 1197 | 563000€ | 4771€ |
2023-02-09 | 9002 | TORRETA | 2 | 60 | 650 | 548845€ | 9147€ |
2023-06-02 | 5831 | AJA PIANA | 5 | 135 | 1513 | 611000€ | 4526€ |
2022-02-24 | 5923 | FICCIOLOSA | 4 | 109 | 1698 | 555000€ | 5092€ |
2021-11-17 | 5516 | FICCIOLOSA | 4 | 87 | 2060 | 601930€ | 6919€ |
2020-06-30 | 9015 | FICCIOLOSA | 4 | 167 | 1000 | 590000€ | 3533€ |
2020-02-03 | 9017 | RES L'AIGUE MARINE ASPRETTO | 5 | 102 | 0 | 490000€ | 4804€ |
2021-09-22 | 6047 | LA PIANA | 4 | 135 | 1647 | 626990€ | 4644€ |
2022-12-16 | 9001 | PIETRABELLA | 4 | 130 | 108 | 325000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 9002 | CHE D ALATA A ACQUALONGA | 3 | 92 | 1281 | 357160€ | 3882€ |
2020-04-30 | 5411 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 130 | 1205 | 456140€ | 3509€ |
2021-01-25 | 5445 | DOM DE CASTAGNOLA | 6 | 144 | 1235 | 480000€ | 3333€ |
2021-08-02 | 9810 | PIETRABELLA | 4 | 146 | 1000 | 695000€ | 4760€ |
2019-11-14 | 9026 | TORRETA | 3 | 139 | 1000 | 570000€ | 4101€ |
2022-01-14 | 4203 | NEVARONE | 2 | 56 | 210 | 324800€ | 5800€ |
2021-07-29 | 9010 | TORRETA | 3 | 40 | 0 | 750000€ | 18750€ |
2021-10-20 | 0 | RES LOT FONTAINE DU SALARIO | 4 | 208 | 1116 | 166255€ | 799€ |
2021-07-13 | 9004 | QRT MEZZAVIA C ACQUALONGA | 7 | 180 | 1763 | 990000€ | 5500€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DE LA PORTA | 4 | 127 | 0 | 365500€ | 2878€ |
2019-08-09 | 5254 | NEVARONE | 5 | 114 | 1280 | 530000€ | 4649€ |
2021-05-05 | 3 | RUE ROI DE ROME | 3 | 95 | 43 | 269350€ | 2835€ |
2021-11-22 | 327 | TORRETA | 5 | 300 | 2363 | 1952000€ | 6507€ |
2019-08-19 | 5337 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 107 | 1290 | 360420€ | 3368€ |
2020-11-06 | 9001 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 0 | 370000€ | 3217€ |
2019-12-23 | 9024 | TORRETA | 3 | 140 | 1946 | 1150000€ | 8214€ |
2021-07-20 | 9003 | VALLE DI PUNTA MOZZA | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-25 | 9025 | TORRETA | 4 | 193 | 1930 | 2900000€ | 15026€ |
2019-10-07 | 0 | TORRETA | 4 | 152 | 31 | 1595000€ | 10493€ |
2019-09-09 | 5135 | LA CROCCE | 4 | 110 | 2187 | 488325€ | 4439€ |
2022-07-20 | 9012 | SALARIO | 5 | 167 | 2272 | 580000€ | 3473€ |
2021-04-20 | 9022 | TORRETA | 6 | 175 | 1668 | 1325000€ | 7571€ |
2021-02-25 | 9031 | TORRETA | 6 | 308 | 668 | 1613160€ | 5238€ |
2022-09-08 | 5329 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 89 | 1190 | 340000€ | 3820€ |
2020-08-06 | 9008 | RES LOT FONTAINE DU SALARIO | 4 | 270 | 1280 | 1650000€ | 6111€ |
2022-02-28 | 5328 | DOM DE CASTAGNOLA | 5 | 127 | 1230 | 452000€ | 3559€ |
2020-10-08 | 9166 | MANICOLA VECCHIA | 6 | 99 | 692 | 320000€ | 3232€ |
2022-02-09 | 9002 | VALLE DI CANTOLU MAJO | 4 | 103 | 1835 | 150000€ | 1456€ |
2020-10-31 | 9010 | AV NICOLAS PIETRI | 5 | 250 | 864 | 1624710€ | 6499€ |
2022-06-17 | 5156 | MARCHESI | 1 | 68 | 124 | 58658.2€ | 863€ |
2021-11-30 | 5013 | VILLAGE D ALATA | 4 | 92 | 47 | 265000€ | 2880€ |
2021-12-21 | 389 | CHE D ACQUALONGA | 3 | 80 | 346 | 295000€ | 3688€ |
2021-02-24 | 9004 | AV NICOLAS PIETRI | 4 | 156 | 983 | 3590000€ | 23013€ |
2020-07-30 | 5560 | DOM DE CASTAGNOLA | 6 | 120 | 1395 | 441950€ | 3683€ |
2019-09-27 | 5034 | VILLAGE D ALATA | 2 | 43 | 30 | 130000€ | 3023€ |
2022-04-22 | 5023 | VILLAGE D ALATA | 1 | 34 | 76 | 165000€ | 4853€ |
2022-08-23 | 5052 | VILLAGE D ALATA | 3 | 88 | 86 | 100000€ | 1136€ |
2019-12-05 | 9173 | MANICOLA VECCHIA | 5 | 94 | 979 | 316412€ | 3366€ |
2020-12-21 | 5038 | VILLAGE D ALATA | 2 | 59 | 36 | 140000€ | 2373€ |
2020-11-23 | 9163 | MANICOLA VECCHIA | 6 | 99 | 882 | 280000€ | 2828€ |
2022-06-20 | 5039 | VILLAGE D ALATA | 3 | 68 | 0 | 229000€ | 3368€ |
2020-07-20 | 9005 | VALLE D ALZICCIU | 4 | 70 | 0 | 234637€ | 3352€ |
2022-05-24 | 5459 | DOM DE CASTAGNOLA | 4 | 105 | 1360 | 466020€ | 4438€ |
2021-10-20 | 9010 | SALARIO | 5 | 195 | 4000 | 1200000€ | 6154€ |